Вернуться на сайтобсуждаем договор
+2
pioneer
Тагирова
Участников: 6
Страница 1 из 2
Страница 1 из 2 • 1, 2 
обсуждаем договор
Тагирова Ср 22 Фев 2012 - 16:51
Здравствуйте, уважаемые соседи и друзья! 
Предлагаю начать обсуждение договора, если не там завела тему, Админ поправит, надеюсь?
Предлагаю начать обсуждение договора, если не там завела тему, Админ поправит, надеюсь?
Тагирова- Сообщения : 52
Дата регистрации : 2012-02-22
Возраст : 55
Откуда : участок № 65
Re: обсуждаем договор
Тагирова Ср 22 Фев 2012 - 18:28
Для наглядности скопирую текст договора в сообщение
ДОГОВОР № __________
На пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом
общего пользования СПК «Приозерное»
« ____ » __________________ 20 ___ г.
Садоводческий потребительский кооператив «Приозерное», именуемый в дальнейшем СПК «Приозерное», в лице председателя правления, _____________________________________________________________________________________ действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________________________________________________________________________,
действующий (ая) от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем "Владелец", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
На пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом
общего пользования СПК «Приозерное»
« ____ » __________________ 20 ___ г.
Садоводческий потребительский кооператив «Приозерное», именуемый в дальнейшем СПК «Приозерное», в лице председателя правления, _____________________________________________________________________________________ действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________________________________________________________________________,
действующий (ая) от своего имени, именуемый (ая) в дальнейшем "Владелец", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом Договора являются объекты инфраструктуры и общее имущество, находящимися в общем владении и являющимися неделимым целым:
- земли общего пользования, выделенные на основании постановления главы Шаховского района №283 от 19.09.97г. для обеспечения коллективного садоводства;
- объекты, расположенные на землях общего пользования, а именно: дороги и прилегающие к ней кюветы, дорожные трубы, пожарные пруды, зона отдыха, спортивная площадка, детская площадка, участок сторожевой охраны, сторожевая изба и вольер для собак;
- электроустановка, в том числе две трансформаторные подстанции №3460 и №3461 типа КТП 100/10/0,4 и воздушные линии от КТП до дачных садовых домиков, опоры воздушных линий, светильники уличного освещения, другое сопутствующее оборудование электроустановки, а также внутренняя электросеть сторожевой избы;
- ограждение, в том числе ворота, калитки, шлагбаумы, а также ограждение участка сторожевой охраны;
- оборудованная мусоросборочная площадка, а также контейнеры для сбора мусора;
1.2. Обязательства СПК «Приозерное», вытекающие из условий совместной эксплуатации, ремонта и охраны имущества общего пользования, а именно:
- уплата земельного налога;
- уплата экологического налога;
- уплата страховых взносов в фонды;
- оплата услуг по договору энергоснабжения;
- оплата услуг по договору вывоза ТБО;
- оплата труда работников сторожевой охраны, электрика, бухгалтера, председателя правления;
- оплата содержания и ремонта имущества общего пользования.
- земли общего пользования, выделенные на основании постановления главы Шаховского района №283 от 19.09.97г. для обеспечения коллективного садоводства;
- объекты, расположенные на землях общего пользования, а именно: дороги и прилегающие к ней кюветы, дорожные трубы, пожарные пруды, зона отдыха, спортивная площадка, детская площадка, участок сторожевой охраны, сторожевая изба и вольер для собак;
- электроустановка, в том числе две трансформаторные подстанции №3460 и №3461 типа КТП 100/10/0,4 и воздушные линии от КТП до дачных садовых домиков, опоры воздушных линий, светильники уличного освещения, другое сопутствующее оборудование электроустановки, а также внутренняя электросеть сторожевой избы;
- ограждение, в том числе ворота, калитки, шлагбаумы, а также ограждение участка сторожевой охраны;
- оборудованная мусоросборочная площадка, а также контейнеры для сбора мусора;
1.2. Обязательства СПК «Приозерное», вытекающие из условий совместной эксплуатации, ремонта и охраны имущества общего пользования, а именно:
- уплата земельного налога;
- уплата экологического налога;
- уплата страховых взносов в фонды;
- оплата услуг по договору энергоснабжения;
- оплата услуг по договору вывоза ТБО;
- оплата труда работников сторожевой охраны, электрика, бухгалтера, председателя правления;
- оплата содержания и ремонта имущества общего пользования.
2. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
2.1. СПК «Приозерное», после подписания настоящего договора, обеспечивает Собственнику право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом СПК «Приозерное», в том числе линиями электропередач (ЛЭП), дорогой, охраной, а также осуществляет вывоз бытовых отходов и др.
2.2. Владельцу принадлежит на праве _________________________________________________ садовый участок №______________, расположенный по адресу: 143711, Московская область, Шаховской район, Степаньковское сельское поселение, д. Ржищи, СПК «Приозерное»
2.3. Владелец, пользуется объектами инфраструктуры СПК «Приозерное», а именно:
- линиями электропередач (Порядок пользования электроэнергией определяется с учетом положений договора энергоснабжения, заключенного между СПК «Приозерное» и энергоснабжающей организацией);
- дорогами и прилегающими к ней кюветами;
- сторожевой охраной;
- вывозом бытовых отходов;
- прочими объектами общего пользования.
2.4. Владелец оплачивает пользование объектами инфраструктуры СПК «Приозерное» в сроки и на условиях определенных настоящим договором.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.2. Владельцу принадлежит на праве _________________________________________________ садовый участок №______________, расположенный по адресу: 143711, Московская область, Шаховской район, Степаньковское сельское поселение, д. Ржищи, СПК «Приозерное»
2.3. Владелец, пользуется объектами инфраструктуры СПК «Приозерное», а именно:
- линиями электропередач (Порядок пользования электроэнергией определяется с учетом положений договора энергоснабжения, заключенного между СПК «Приозерное» и энергоснабжающей организацией);
- дорогами и прилегающими к ней кюветами;
- сторожевой охраной;
- вывозом бытовых отходов;
- прочими объектами общего пользования.
2.4. Владелец оплачивает пользование объектами инфраструктуры СПК «Приозерное» в сроки и на условиях определенных настоящим договором.
3.1. СПК «Приозерное» имеет право:
3.1.1. Осуществлять контроль над порядком пользования владельцем объектами инфраструктуры СПК «Приозерное».
3.1.2. В случае нарушения порядка пользования объектами инфраструктуры, определенных решениями Правления СПК «Приозерное», решениями общего собрания СПК «Приозерное», приостанавливать возможность пользования объектами инфраструктуры до устранения нарушений.
3.1.3. Приостанавливать возможность пользования объектами инфраструктуры в случае возникновения задолженности у Владельца перед СПК «Приозерное».
3.1.4. СПК «Приозерное» в целях технического осмотра и контроля над расходованием электроэнергии имеет право доступа ко всем сетям и электроустановкам Владельца.
3.2. СПК «Приозерное» обязано:
3.2.1. Предоставить Владельцу возможность пользования объектами инфраструктуры, указанными в п. 2.3. настоящего договора.
3.2.2. Информировать Владельца о невозможности исполнять свои обязанности по независимым от СПК «Приозерное» причинам.
3.2.3. Способствовать Владельцу в устранении неисправностей, затрудняющих пользование объектами инфраструктуры СПК «Приозерное».
3.2.4. Информировать Владельца в период действия договора обо всех изменениях, вносимых в Устав и иные документы СПК «Приозерное», касающиеся условий настоящего договора.
3.1.1. Осуществлять контроль над порядком пользования владельцем объектами инфраструктуры СПК «Приозерное».
3.1.2. В случае нарушения порядка пользования объектами инфраструктуры, определенных решениями Правления СПК «Приозерное», решениями общего собрания СПК «Приозерное», приостанавливать возможность пользования объектами инфраструктуры до устранения нарушений.
3.1.3. Приостанавливать возможность пользования объектами инфраструктуры в случае возникновения задолженности у Владельца перед СПК «Приозерное».
3.1.4. СПК «Приозерное» в целях технического осмотра и контроля над расходованием электроэнергии имеет право доступа ко всем сетям и электроустановкам Владельца.
3.2. СПК «Приозерное» обязано:
3.2.1. Предоставить Владельцу возможность пользования объектами инфраструктуры, указанными в п. 2.3. настоящего договора.
3.2.2. Информировать Владельца о невозможности исполнять свои обязанности по независимым от СПК «Приозерное» причинам.
3.2.3. Способствовать Владельцу в устранении неисправностей, затрудняющих пользование объектами инфраструктуры СПК «Приозерное».
3.2.4. Информировать Владельца в период действия договора обо всех изменениях, вносимых в Устав и иные документы СПК «Приозерное», касающиеся условий настоящего договора.
3.3. Владелец имеет право:
3.3.1. Получать информацию от Правления СПК «Приозерное» обо всех принятых правилах, положениях и других документах регламентирующих порядок пользования объектами инфраструктуры СПК «Приозерное».
3.3.2. Участвовать, в сроки и порядке, определенном решениями общего собрания и правления СПК «Приозерное», в создании объектов инфраструктуры и другого имущества.
3.3.3. Обращаться в Правление СПК «Приозерное» с заявлениями об устранении неисправностей объектов общего пользования, вопросов связанных со сторожевой охраной, а так же вывоза мусора и прочее, касающихся выполнения условий настоящего договора.
3.4. Владелец обязан:
3.4.1. Ознакомиться и выполнять порядок пользования объектами инфраструктуры, определенных Уставом СПК «Приозерное» решениями Общего собрания СПК «Приозерное» и Правления СПК «Приозерное»,
3.4.2. Бережно относиться к объектам общего пользования, не допускать их порчи, и предпринимать все возможные меры к его сохранности.
3.4.3. Бытовые отходы упаковывать в мусорные мешки и выбрасывать в отведенное место. Запрещается складирование бытовых отходов на территории СПК «Приозерное».
3.4.4. В случае возникновения неисправности, могущей повлиять на работоспособность элементов инфраструктуры, срочно сообщить в Правление СПК «Приозерное».
3.4.5. Платежи за потребленную электроэнергию осуществлять ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, по тарифам, действующим на день оплаты. Задержка оплаты или оплата по тарифу ниже, чем действует на момент оплаты, считается ненадлежащим исполнением условий по настоящему договору с применением последствий, предусмотренных п.3.1.3. Договора.
4. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ3.3.1. Получать информацию от Правления СПК «Приозерное» обо всех принятых правилах, положениях и других документах регламентирующих порядок пользования объектами инфраструктуры СПК «Приозерное».
3.3.2. Участвовать, в сроки и порядке, определенном решениями общего собрания и правления СПК «Приозерное», в создании объектов инфраструктуры и другого имущества.
3.3.3. Обращаться в Правление СПК «Приозерное» с заявлениями об устранении неисправностей объектов общего пользования, вопросов связанных со сторожевой охраной, а так же вывоза мусора и прочее, касающихся выполнения условий настоящего договора.
3.4. Владелец обязан:
3.4.1. Ознакомиться и выполнять порядок пользования объектами инфраструктуры, определенных Уставом СПК «Приозерное» решениями Общего собрания СПК «Приозерное» и Правления СПК «Приозерное»,
3.4.2. Бережно относиться к объектам общего пользования, не допускать их порчи, и предпринимать все возможные меры к его сохранности.
3.4.3. Бытовые отходы упаковывать в мусорные мешки и выбрасывать в отведенное место. Запрещается складирование бытовых отходов на территории СПК «Приозерное».
3.4.4. В случае возникновения неисправности, могущей повлиять на работоспособность элементов инфраструктуры, срочно сообщить в Правление СПК «Приозерное».
3.4.5. Платежи за потребленную электроэнергию осуществлять ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, по тарифам, действующим на день оплаты. Задержка оплаты или оплата по тарифу ниже, чем действует на момент оплаты, считается ненадлежащим исполнением условий по настоящему договору с применением последствий, предусмотренных п.3.1.3. Договора.
4.1. Расчет за потребленную электрическую энергию производится согласно показаниям индивидуального счетчика по установленным тарифам, действующим на момент оплаты.
4.2. Оплата по настоящему договору и за потребленную электроэнергию производится Владельцем путем перечисления денежных средств на расчетный счет СПК «Приозерное» .
Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет СПК «Приозерное». Оплата возможна путем внесения денежных средств в кассу (или бухгалтеру) СПК «Приозерное». В этом случае, документом, подтверждающим оплату, является бланк строгой отчетности, выдаваемый Владельцу бухгалтером СПК «Приозерное».
4.3. Размер оплаты Владельца по настоящему договору не может превышать размер, принятый и утвержденный решением общего собрания на основании приходно-расходной сметы СПК «Приозерное» для его членов, и составляет сумму ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________рублей в год.
5. Срок действия договора.4.2. Оплата по настоящему договору и за потребленную электроэнергию производится Владельцем путем перечисления денежных средств на расчетный счет СПК «Приозерное» .
Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет СПК «Приозерное». Оплата возможна путем внесения денежных средств в кассу (или бухгалтеру) СПК «Приозерное». В этом случае, документом, подтверждающим оплату, является бланк строгой отчетности, выдаваемый Владельцу бухгалтером СПК «Приозерное».
4.3. Размер оплаты Владельца по настоящему договору не может превышать размер, принятый и утвержденный решением общего собрания на основании приходно-расходной сметы СПК «Приозерное» для его членов, и составляет сумму ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________рублей в год.
5.1. Настоящий договор заключен до « ____ » ______________________ 20___ г., вступает в силу со дня подписания и считается продленным на следующий год, если за один (1) месяц до его окончания ни одна из сторон не заявила о его расторжении.
6. Заключительные положения.6.1. Возникшие споры и разногласия при исполнении настоящего Договора разрешаются сторонами путем переговоров. В случае не достижения согласия, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда по месту регистрации истца.
6.2. Все изменения и дополнения к Договору имеют силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
6.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для к
аждой из Сторон.6.2. Все изменения и дополнения к Договору имеют силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
6.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для к
АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Тагирова- Сообщения : 52
Дата регистрации : 2012-02-22
Возраст : 55
Откуда : участок № 65
Re: обсуждаем договор
Тагирова Чт 23 Фев 2012 - 11:33
При обсуждении вышеуказанного индивидуального договора возник вопрос: а чем данный проект лучше коллективного договора, предложенного СПК "Мир"? Опять же для наглядности выложу и этот проект тоже.
Проект договора
О СОВМЕСТНОМ ВЛАДЕНИИ, ЭКСПЛУАТАЦИИ, РЕМОНТЕ И ОХРАНЕ
ИМУЩЕСТВА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
Садоводческий потребительский кооператив «Мир», ОРГН, ИНН, КПП, юридический адрес: 143711, Московская область, Шаховской район, Степаньковское сельское поселение, у д. Ржищи, именуемый в дальнейшем СПК «Мир», в лице председателя правления, действующего на основании Устава, с одной стороны, и садоводческий потребительский кооператив «Приозерное», ОГРН, ИНН, КПП, юридический адрес: 143711, Московская область, Шаховской район, Степаньковское сельское поселение, у д. Ржищи, именуемый в дальнейшем СПК «Приозерное», в лице председателя правления, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом Договора является следующее имущество общего пользования сторон:
- земли общего пользования, выделенные на основании постановления главы Шаховского района №283 от 19.09.97г. для обеспечения коллективного садоводства;
- объекты, расположенные на землях общего пользования, а именно: дороги и прилегающие к ней кюветы, дорожные трубы, пожарные пруды, зона отдыха, спортивная площадка, детская площадка, участок сторожевой охраны, сторожевая изба и вольер для собак;
- электроустановка, в том числе две трансформаторные подстанции №3460 и №3461 типа КТП 100/10/0,4 и воздушные линии от КТП до дачных садовых домиков, опоры воздушных линий, светильники уличного освещения, светильники освещения пожарных прудов, другое сопутствующее оборудование электроустановки, а также внутренняя электросеть сторожевой избы;
- ограждение, в том числе ворота, калитки, а также ограждение участка сторожевой охраны, три шлагбаума;
- оборудованная мусоросборочная площадка, а также контейнеры для сбора мусора.
1.2. Предметом Договора также являются обязательства сторон, вытекающие из условия совместного владения, эксплуатации, ремонта и охраны имущества общего пользования, а именно:
- уплата земельного налога;
- оплата услуг по договору энергоснабжения;
- оплата труда электрика;
- оплата услуг по договору вывоза ТБО;
- оплата труда работников сторожевой охраны;
- оплата содержания и ремонта имущества общего пользования.
2.УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Имущество общего пользования является общей совместной собственностью граждан, владеющих участками на праве собственности и на праве постоянного (бессрочного) пользования. Общая численность участков, находящихся во владении граждан, – 148 (сто сорок восемь) участков.
2.2. Настоящим договором стороны признают имущество общего пользования долевой собственностью граждан, владеющих участками, и неделимой вещью. Доли признаются равными, общее число долей – 148 (сто сорок восемь).
2.3. Настоящим договором стороны признают свою долю в общем имуществе эквивалентной общему числу членов стороны и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, заключивших договор об использовании имущества общего пользования с одной из сторон.
2.4. Стороны сообща владеют имуществом общего пользования и соразмерно со своей долей участвуют в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, несут расходы по его содержанию, сохранению и улучшению.
3. ПРАВА СТОРОН
3.1. Для выполнения своих уставных задач и в целях благоустройства и рационального использования имущества общего пользования стороны вправе заключать совместные (трехсторонние) либо самостоятельные (двусторонние) договоры с юридическими и физическими лицами.
3.2. При заключении самостоятельных (двусторонних) договоров стороны вправе руководствоваться законодательством РФ, Уставом стороны, генеральным планом застройки земель общего пользования, планом электрификации, соглашением правлений сторон.
3.3. При заключении самостоятельного договора одной стороной не могут быть нарушены права и законные интересы другой стороны.
3.4. В случае возникновения затруднений по оплате обязательств у одной из сторон (несвоевременная уплата взносов, иные расходы стороны, не являющиеся предметом настоящего договора), вторая сторона вправе самостоятельно нести расходы по уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также по содержанию и ремонту имущества общего пользования.
3.5. В случае, если одна из сторон уклоняется от выполнения своих обязательств по уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также от расходов по его содержанию, сохранению и улучшению, вторая сторона вправе обратиться в суд о взыскании причиненных убытков.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. СПК «Приозерное» обязуется в сроки, установленные налоговым законодательством, производить расчет и представлять СПК «Мир» письменное требование об уплате земельного налога. СПК «Мир» обязуется выплачивать на расчетный счет СПК «Приозерное» свою долю по уплате земельного налога в течение десяти дней с момента получения требования.
4.2. Стороны обязуются в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора заключить соглашение о совместном использовании электроустановки и оплате услуг энергоснабжения.
4.3. Стороны обязуются в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора заключить соглашение о совместной оплате услуг по договору о вывозе ТБО.
4.4. Стороны обязуются в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора заключить соглашение о совместной оплате труда работников сторожевой охраны.
4.5. Стороны обязуются в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора заключить соглашение о совместном содержании и ремонте дорог.
4.6. Стороны обязуются в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора заключить соглашение о совместном содержании и ремонте ограждения.
4.7. Стороны обязуются в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора заключить соглашение о совместном выполнении мероприятий по пожарной безопасности.
4.8. Стороны обязуются в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора заключить соглашение о совместном использовании и благоустройстве зоны отдыха и детской и спортивной площадок.
4.9. Соглашения, предусмотренные пунктами 4.2. - 4.8. настоящего договора, изменяются сторонами по мере необходимости с учетом изменения тарифов, цен, индексации заработных плат, и т.д.
4.10. Соглашения, предусмотренные пунктами 4.2. - 4.8. настоящего договора, являются неотъемлемой частью настоящего договора и обязательны для исполнения обеими сторонами.
5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1.1. Члены СПК «Приозерное» несут субсидиарную ответственность по обязательствам СПК «Приозерное», предусмотренным настоящим договором.
5.1.2. Члены СПК «Мир» несут субсидиарную ответственность по обязательствам СПК «Мир», предусмотренным настоящим договором.
5.3. В случае, предусмотренном пунктом 3.4. настоящего договора, первая сторона возмещает второй стороне свою долю расходов, понесенных второй стороной, не позднее, чем через три месяца после получения требования об оплате.
5.2. В случае несвоевременной оплаты обязательств сторон, сторона, нарушившая сроки оплаты, обязана выплатить пеню в размере 0,1% с суммы долга за каждый день просрочки.
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Стороны при заключении самостоятельных (двусторонних) договоров обязаны учитывать права и законные интересы другой стороны и руководствоваться в своих действиях здравым смыслом и целесообразностью.
6.2. Требование об оплате понесенных расходов должно быть письменным и содержать расчет с описанием каждой статьи расхода; сопровождаться копиями бухгалтерских документов, подтверждающих расходы.
6.3. Требование об оплате понесенных расходов должно быть удовлетворено стороной, получившей требование, в течение десяти дней с момента получения.
6.4. Все взаиморасчеты выполняются безналичным способом на расчетные счета сторон, указанные в настоящем Договоре.
Проект договора
О СОВМЕСТНОМ ВЛАДЕНИИ, ЭКСПЛУАТАЦИИ, РЕМОНТЕ И ОХРАНЕ
ИМУЩЕСТВА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
Садоводческий потребительский кооператив «Мир», ОРГН, ИНН, КПП, юридический адрес: 143711, Московская область, Шаховской район, Степаньковское сельское поселение, у д. Ржищи, именуемый в дальнейшем СПК «Мир», в лице председателя правления, действующего на основании Устава, с одной стороны, и садоводческий потребительский кооператив «Приозерное», ОГРН, ИНН, КПП, юридический адрес: 143711, Московская область, Шаховской район, Степаньковское сельское поселение, у д. Ржищи, именуемый в дальнейшем СПК «Приозерное», в лице председателя правления, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом Договора является следующее имущество общего пользования сторон:
- земли общего пользования, выделенные на основании постановления главы Шаховского района №283 от 19.09.97г. для обеспечения коллективного садоводства;
- объекты, расположенные на землях общего пользования, а именно: дороги и прилегающие к ней кюветы, дорожные трубы, пожарные пруды, зона отдыха, спортивная площадка, детская площадка, участок сторожевой охраны, сторожевая изба и вольер для собак;
- электроустановка, в том числе две трансформаторные подстанции №3460 и №3461 типа КТП 100/10/0,4 и воздушные линии от КТП до дачных садовых домиков, опоры воздушных линий, светильники уличного освещения, светильники освещения пожарных прудов, другое сопутствующее оборудование электроустановки, а также внутренняя электросеть сторожевой избы;
- ограждение, в том числе ворота, калитки, а также ограждение участка сторожевой охраны, три шлагбаума;
- оборудованная мусоросборочная площадка, а также контейнеры для сбора мусора.
1.2. Предметом Договора также являются обязательства сторон, вытекающие из условия совместного владения, эксплуатации, ремонта и охраны имущества общего пользования, а именно:
- уплата земельного налога;
- оплата услуг по договору энергоснабжения;
- оплата труда электрика;
- оплата услуг по договору вывоза ТБО;
- оплата труда работников сторожевой охраны;
- оплата содержания и ремонта имущества общего пользования.
2.УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Имущество общего пользования является общей совместной собственностью граждан, владеющих участками на праве собственности и на праве постоянного (бессрочного) пользования. Общая численность участков, находящихся во владении граждан, – 148 (сто сорок восемь) участков.
2.2. Настоящим договором стороны признают имущество общего пользования долевой собственностью граждан, владеющих участками, и неделимой вещью. Доли признаются равными, общее число долей – 148 (сто сорок восемь).
2.3. Настоящим договором стороны признают свою долю в общем имуществе эквивалентной общему числу членов стороны и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, заключивших договор об использовании имущества общего пользования с одной из сторон.
2.4. Стороны сообща владеют имуществом общего пользования и соразмерно со своей долей участвуют в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, несут расходы по его содержанию, сохранению и улучшению.
3. ПРАВА СТОРОН
3.1. Для выполнения своих уставных задач и в целях благоустройства и рационального использования имущества общего пользования стороны вправе заключать совместные (трехсторонние) либо самостоятельные (двусторонние) договоры с юридическими и физическими лицами.
3.2. При заключении самостоятельных (двусторонних) договоров стороны вправе руководствоваться законодательством РФ, Уставом стороны, генеральным планом застройки земель общего пользования, планом электрификации, соглашением правлений сторон.
3.3. При заключении самостоятельного договора одной стороной не могут быть нарушены права и законные интересы другой стороны.
3.4. В случае возникновения затруднений по оплате обязательств у одной из сторон (несвоевременная уплата взносов, иные расходы стороны, не являющиеся предметом настоящего договора), вторая сторона вправе самостоятельно нести расходы по уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также по содержанию и ремонту имущества общего пользования.
3.5. В случае, если одна из сторон уклоняется от выполнения своих обязательств по уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также от расходов по его содержанию, сохранению и улучшению, вторая сторона вправе обратиться в суд о взыскании причиненных убытков.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. СПК «Приозерное» обязуется в сроки, установленные налоговым законодательством, производить расчет и представлять СПК «Мир» письменное требование об уплате земельного налога. СПК «Мир» обязуется выплачивать на расчетный счет СПК «Приозерное» свою долю по уплате земельного налога в течение десяти дней с момента получения требования.
4.2. Стороны обязуются в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора заключить соглашение о совместном использовании электроустановки и оплате услуг энергоснабжения.
4.3. Стороны обязуются в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора заключить соглашение о совместной оплате услуг по договору о вывозе ТБО.
4.4. Стороны обязуются в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора заключить соглашение о совместной оплате труда работников сторожевой охраны.
4.5. Стороны обязуются в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора заключить соглашение о совместном содержании и ремонте дорог.
4.6. Стороны обязуются в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора заключить соглашение о совместном содержании и ремонте ограждения.
4.7. Стороны обязуются в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора заключить соглашение о совместном выполнении мероприятий по пожарной безопасности.
4.8. Стороны обязуются в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора заключить соглашение о совместном использовании и благоустройстве зоны отдыха и детской и спортивной площадок.
4.9. Соглашения, предусмотренные пунктами 4.2. - 4.8. настоящего договора, изменяются сторонами по мере необходимости с учетом изменения тарифов, цен, индексации заработных плат, и т.д.
4.10. Соглашения, предусмотренные пунктами 4.2. - 4.8. настоящего договора, являются неотъемлемой частью настоящего договора и обязательны для исполнения обеими сторонами.
5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1.1. Члены СПК «Приозерное» несут субсидиарную ответственность по обязательствам СПК «Приозерное», предусмотренным настоящим договором.
5.1.2. Члены СПК «Мир» несут субсидиарную ответственность по обязательствам СПК «Мир», предусмотренным настоящим договором.
5.3. В случае, предусмотренном пунктом 3.4. настоящего договора, первая сторона возмещает второй стороне свою долю расходов, понесенных второй стороной, не позднее, чем через три месяца после получения требования об оплате.
5.2. В случае несвоевременной оплаты обязательств сторон, сторона, нарушившая сроки оплаты, обязана выплатить пеню в размере 0,1% с суммы долга за каждый день просрочки.
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Стороны при заключении самостоятельных (двусторонних) договоров обязаны учитывать права и законные интересы другой стороны и руководствоваться в своих действиях здравым смыслом и целесообразностью.
6.2. Требование об оплате понесенных расходов должно быть письменным и содержать расчет с описанием каждой статьи расхода; сопровождаться копиями бухгалтерских документов, подтверждающих расходы.
6.3. Требование об оплате понесенных расходов должно быть удовлетворено стороной, получившей требование, в течение десяти дней с момента получения.
6.4. Все взаиморасчеты выполняются безналичным способом на расчетные счета сторон, указанные в настоящем Договоре.
Тагирова- Сообщения : 52
Дата регистрации : 2012-02-22
Возраст : 55
Откуда : участок № 65
Re: обсуждаем договор
Тагирова Чт 23 Фев 2012 - 13:56
Чтобы что-то обсуждать, мне нужен собеседник. 
Жду.
Жду.
Тагирова- Сообщения : 52
Дата регистрации : 2012-02-22
Возраст : 55
Откуда : участок № 65
Re: обсуждаем договор
pioneer Чт 23 Фев 2012 - 19:43
И так начнём. 
Я не согласен с этим :ДОГОВОР № __________
На пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом
общего пользования СПК «Приозерное».
А именно с одним словом. Так как я в долевой собственности то я их владелец, и я не могу платить комуто за пользование. Поэтому скорее это будет фраза :содержание, пользование и ремонт объектов .... Наверно так, потому что дороги мы содержим а сторожами мы пользуемся и т.д.
Я не согласен с этим :ДОГОВОР № __________
На пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом
общего пользования СПК «Приозерное».
А именно с одним словом. Так как я в долевой собственности то я их владелец, и я не могу платить комуто за пользование. Поэтому скорее это будет фраза :содержание, пользование и ремонт объектов .... Наверно так, потому что дороги мы содержим а сторожами мы пользуемся и т.д.
pioneer- Сообщения : 37
Дата регистрации : 2012-02-23
Возраст : 50
Откуда : участок № 70
Re: обсуждаем договор
trucker2005 Пт 24 Фев 2012 - 12:31
Статья 4. Формы садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений
4. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом партнерстве имущество общего пользования,
приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого партнерства как юридического лица.
Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории
садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами
инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого
объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке,
определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом
общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения
правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или
дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим
имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи
за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического
или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории
садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения
правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его
членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего
пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или
дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание)
указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого
объединения.
Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным
заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого
имущества общего пользования;
2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого
объединения, налоги и платежи;
4. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом партнерстве имущество общего пользования,
приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого партнерства как юридического лица.
Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории
садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами
инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого
объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке,
определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом
общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения
правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или
дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим
имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи
за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического
или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории
садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения
правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его
членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего
пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или
дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание)
указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого
объединения.
Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным
заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого
имущества общего пользования;
2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого
объединения, налоги и платежи;
trucker2005- Сообщения : 64
Дата регистрации : 2012-02-15
Re: обсуждаем договор
trucker2005 Пт 24 Фев 2012 - 12:35
Я очень надеюсь, что ответил на многие вопросы, мы обсуждаем договор именно пользования, а не договор раздела имущества.
Мы не делим не делимое, а предлагаем абонентский договор на обслуживание именно Вашей части доли.
Мы не делим не делимое, а предлагаем абонентский договор на обслуживание именно Вашей части доли.
trucker2005- Сообщения : 64
Дата регистрации : 2012-02-15
Re: обсуждаем договор
Витосик Вс 26 Фев 2012 - 16:20
C благодарностью к Ttrucker 2005 !
Ответ точен и совершенно понятен. Есть СПК "Приозерное", есть "Индивидуал", статус которого расписан в соответствующем законе. Есть договор, регламентирующий
отношения двух субъектов. И все ... Друзья мои! Не надо искать черную кошку в темной комнате. Ее там нет !!!
Кстати! Никто не запрещает не члену СПК "Приозерное" подать заявление о вступлении в СПК "Приозерное". Может лучше подумать об этом?
Ответ точен и совершенно понятен. Есть СПК "Приозерное", есть "Индивидуал", статус которого расписан в соответствующем законе. Есть договор, регламентирующий
отношения двух субъектов. И все ... Друзья мои! Не надо искать черную кошку в темной комнате. Ее там нет !!!
Кстати! Никто не запрещает не члену СПК "Приозерное" подать заявление о вступлении в СПК "Приозерное". Может лучше подумать об этом?
Витосик- Сообщения : 17
Дата регистрации : 2012-02-26
Re: обсуждаем договор
Тагирова Пн 27 Фев 2012 - 4:45
Витосик, Вы меня неправильно поняли. Я имела в виду обсуждение именно содержания договоров, а не обсуждение членства в кооперативе.
Итак, я выложу свои соображения по содержанию договора с индивидуалом.
Итак, я выложу свои соображения по содержанию договора с индивидуалом.
Тагирова- Сообщения : 52
Дата регистрации : 2012-02-22
Возраст : 55
Откуда : участок № 65
Re: обсуждаем договор
Тагирова Пн 27 Фев 2012 - 5:09
К Админу: 1) жаль, что нет кнопки цитирования.
2) После нажатия на отправку сообщения выходит информация: не выбран режим сообщения. Сообщение теряется.
2) После нажатия на отправку сообщения выходит информация: не выбран режим сообщения. Сообщение теряется.
Тагирова- Сообщения : 52
Дата регистрации : 2012-02-22
Возраст : 55
Откуда : участок № 65
Re: обсуждаем договор
Тагирова Пн 27 Фев 2012 - 5:14
Придется писать короткими перебежками, только что сочинила целый лист, вс епотерялось.
Итак, Федор, по поводу делить неделимое и обслуживать долю.
Раз зашла речь о "доле", значит, уже поделено. Делить надо вербально, никто и не говорит о физическом разделе. В условиях договора должно быть прописано четко:
1) общее имущество является общей долевой собственностью владельцев 148 участков.
2) общее имущество является неделимой вещью.
3) доля заключающего договор составляет одну сто сорок восьмую.
Итак, Федор, по поводу делить неделимое и обслуживать долю.
Раз зашла речь о "доле", значит, уже поделено. Делить надо вербально, никто и не говорит о физическом разделе. В условиях договора должно быть прописано четко:
1) общее имущество является общей долевой собственностью владельцев 148 участков.
2) общее имущество является неделимой вещью.
3) доля заключающего договор составляет одну сто сорок восьмую.
Тагирова- Сообщения : 52
Дата регистрации : 2012-02-22
Возраст : 55
Откуда : участок № 65
Re: обсуждаем договор
Тагирова Пн 27 Фев 2012 - 5:37
Четвертое условие договора: СПК "Приозерное" управляет общим имуществом в интересах индивидуала.
Весь другой текст из пункта "Условия договора" либо дублирует другие пункты, либо там вообще неуместен.
Извините, ребята, перевожу разговор в свой форум, пока появилась кнопка отправки.
Весь другой текст из пункта "Условия договора" либо дублирует другие пункты, либо там вообще неуместен.
Извините, ребята, перевожу разговор в свой форум, пока появилась кнопка отправки.
Тагирова- Сообщения : 52
Дата регистрации : 2012-02-22
Возраст : 55
Откуда : участок № 65
Re: обсуждаем договор
Admin Пн 27 Фев 2012 - 6:39
кнопка добавленаТагирова пишет:К Админу: 1) жаль, что нет кнопки цитирования.
2) После нажатия на отправку сообщения выходит информация: не выбран режим сообщения. Сообщение теряется.
Admin- Admin
- Сообщения : 17
Дата регистрации : 2012-02-07
Re: обсуждаем договор
trucker2005 Пн 27 Фев 2012 - 6:46
еще раз повторюсь, это договор не раздела имущества, я не вижу смысла прописывать долиТагирова пишет:Придется писать короткими перебежками, только что сочинила целый лист, вс епотерялось.
Итак, Федор, по поводу делить неделимое и обслуживать долю.
Раз зашла речь о "доле", значит, уже поделено. Делить надо вербально, никто и не говорит о физическом разделе. В условиях договора должно быть прописано четко:
1) общее имущество является общей долевой собственностью владельцев 148 участков.
2) общее имущество является неделимой вещью.
3) доля заключающего договор составляет одну сто сорок восьмую.
trucker2005- Сообщения : 64
Дата регистрации : 2012-02-15
Re: обсуждаем договор
Тагирова Пн 27 Фев 2012 - 6:54
Глава 27 Гражданского кодекса:
Статья 431. Толкование договора
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.
Статья 431. Толкование договора
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.
Тагирова- Сообщения : 52
Дата регистрации : 2012-02-22
Возраст : 55
Откуда : участок № 65
Re: обсуждаем договор
Тагирова Пн 27 Фев 2012 - 6:55
не проще ли заранее в договоре записать четкие условия, чем потом вспоминать, кто и что предполагал при подписании?
Тагирова- Сообщения : 52
Дата регистрации : 2012-02-22
Возраст : 55
Откуда : участок № 65
Re: обсуждаем договор
Тагирова Пн 27 Фев 2012 - 7:00
А как вы цитируете, ребята, где кнопка? вижу профиль, личное сообщение, сайт автора и онлайн, где цитата?
Тагирова- Сообщения : 52
Дата регистрации : 2012-02-22
Возраст : 55
Откуда : участок № 65
Re: обсуждаем договор
Тагирова Пн 27 Фев 2012 - 7:01
Все, прошу прощения, нашлаТагирова пишет:А как вы цитируете, ребята, где кнопка? вижу профиль, личное сообщение, сайт автора и онлайн, где цитата?
Тагирова- Сообщения : 52
Дата регистрации : 2012-02-22
Возраст : 55
Откуда : участок № 65
Re: обсуждаем договор
Тагирова Пн 27 Фев 2012 - 7:09
Я и не утверждала никогда, что надо поделить имущество. В чем смысл прописывания долей, я объяснила.trucker2005 пишет:еще раз повторюсь, это договор не раздела имущества, я не вижу смысла прописывать доли
Тагирова- Сообщения : 52
Дата регистрации : 2012-02-22
Возраст : 55
Откуда : участок № 65
Re: обсуждаем договор
trucker2005 Пн 27 Фев 2012 - 7:22
1.1. Предметом Договора являются объекты инфраструктуры и общее имущество, находящимися в общем владении и являющимися неделимым целым:
Такой строчки в договоре разве не достаточно, чтобы отбросить все вопросы.
Такой строчки в договоре разве не достаточно, чтобы отбросить все вопросы.
trucker2005- Сообщения : 64
Дата регистрации : 2012-02-15
Re: обсуждаем договор
Тагирова Пн 27 Фев 2012 - 7:33
[quote=]
2.1. СПК «Приозерное», после подписания настоящего договора, обеспечивает Собственнику право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом СПК «Приозерное», в том числе линиями электропередач (ЛЭП), дорогой, охраной, а также осуществляет вывоз бытовых отходов и др.
[quote]
Этот пункт уже прописан в предмете договора, поэтому здесь лишний.
[quote=]
2.2. Владельцу принадлежит на праве _________________________________________________ садовый участок №______________, расположенный по адресу: [quote]
Этот пункт проще прописать в шапке
2.1. СПК «Приозерное», после подписания настоящего договора, обеспечивает Собственнику право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом СПК «Приозерное», в том числе линиями электропередач (ЛЭП), дорогой, охраной, а также осуществляет вывоз бытовых отходов и др.
[quote]
Этот пункт уже прописан в предмете договора, поэтому здесь лишний.
[quote=]
2.2. Владельцу принадлежит на праве _________________________________________________ садовый участок №______________, расположенный по адресу: [quote]
Этот пункт проще прописать в шапке
Тагирова- Сообщения : 52
Дата регистрации : 2012-02-22
Возраст : 55
Откуда : участок № 65
Re: обсуждаем договор
Тагирова Пн 27 Фев 2012 - 7:36
Я высказываю свое мнение, частное. Я не спорю.trucker2005 пишет:1.1. Предметом Договора являются объекты инфраструктуры и общее имущество, находящимися в общем владении и являющимися неделимым целым:
Такой строчки в договоре разве не достаточно, чтобы отбросить все вопросы.
Тагирова- Сообщения : 52
Дата регистрации : 2012-02-22
Возраст : 55
Откуда : участок № 65
Re: обсуждаем договор
Тагирова Пн 27 Фев 2012 - 7:39
2.3. Владелец, пользуется объектами инфраструктуры СПК «Приозерное», а именно:
- линиями электропередач (Порядок пользования электроэнергией определяется с учетом положений договора энергоснабжения, заключенного между СПК «Приозерное» и энергоснабжающей организацией);
- дорогами и прилегающими к ней кюветами;
- сторожевой охраной;
- вывозом бытовых отходов;
- прочими объектами общего пользования.
Это уже есть в предмете договора, повтор.
2.4. Владелец оплачивает пользование объектами инфраструктуры СПК «Приозерное» в сроки и на условиях определенных настоящим договором.
Этот пункт подходит для раздела "расчеты", здесь неуместен.
- линиями электропередач (Порядок пользования электроэнергией определяется с учетом положений договора энергоснабжения, заключенного между СПК «Приозерное» и энергоснабжающей организацией);
- дорогами и прилегающими к ней кюветами;
- сторожевой охраной;
- вывозом бытовых отходов;
- прочими объектами общего пользования.
Это уже есть в предмете договора, повтор.
2.4. Владелец оплачивает пользование объектами инфраструктуры СПК «Приозерное» в сроки и на условиях определенных настоящим договором.
Этот пункт подходит для раздела "расчеты", здесь неуместен.
Тагирова- Сообщения : 52
Дата регистрации : 2012-02-22
Возраст : 55
Откуда : участок № 65
Re: обсуждаем договор
Тагирова Пн 27 Фев 2012 - 8:27
поехали дальше.
3.1. СПК «Приозерное» имеет право:
3.1.1. Осуществлять контроль над порядком пользования владельцем объектами инфраструктуры СПК «Приозерное».
3.1.2. В случае нарушения порядка пользования объектами инфраструктуры, определенных решениями Правления СПК «Приозерное», решениями общего собрания СПК «Приозерное», приостанавливать возможность пользования объектами инфраструктуры до устранения нарушений.
1) приостанавливать возможность пользования, т.е. ограничивать человека в его праве, правомочен только суд.
2) порядок пользования должен быть либо прописан в договоре, либо в приложении к договору. В любом случае порядок пользования должен быть известен человеку до подписания договора.
3.1. СПК «Приозерное» имеет право:
3.1.1. Осуществлять контроль над порядком пользования владельцем объектами инфраструктуры СПК «Приозерное».
3.1.2. В случае нарушения порядка пользования объектами инфраструктуры, определенных решениями Правления СПК «Приозерное», решениями общего собрания СПК «Приозерное», приостанавливать возможность пользования объектами инфраструктуры до устранения нарушений.
1) приостанавливать возможность пользования, т.е. ограничивать человека в его праве, правомочен только суд.
2) порядок пользования должен быть либо прописан в договоре, либо в приложении к договору. В любом случае порядок пользования должен быть известен человеку до подписания договора.
Тагирова- Сообщения : 52
Дата регистрации : 2012-02-22
Возраст : 55
Откуда : участок № 65
Re: обсуждаем договор
Тагирова Пн 27 Фев 2012 - 8:32
3.2. СПК «Приозерное» обязано:
3.2.1. Предоставить Владельцу возможность пользования объектами инфраструктуры, указанными в п. 2.3. настоящего договора.
это повтор уже третий, если не ошибаюсь.
3.2.2. Информировать Владельца о невозможности исполнять свои обязанности по независимым от СПК «Приозерное» причинам.
непонятно, о чем речь?
3.2.3. Способствовать Владельцу в устранении неисправностей, затрудняющих пользование объектами инфраструктуры СПК «Приозерное».
Смешно. Устранением неисправностей занимается СПК, а не Владелец, чему тут способствовать. СПК должен не допускать неисправностей, иначе зачем этот договор.
3.2.4. Информировать Владельца в период действия договора обо всех изменениях, вносимых в Устав и иные документы СПК «Приозерное», касающиеся условий настоящего договора.
В период действия договора его не касаются никакие изменения. Любые дополнительные условия либо принимаются дополнительным соглашением сторон, либо следующий договор заключается на других условиях.
3.2.1. Предоставить Владельцу возможность пользования объектами инфраструктуры, указанными в п. 2.3. настоящего договора.
это повтор уже третий, если не ошибаюсь.
3.2.2. Информировать Владельца о невозможности исполнять свои обязанности по независимым от СПК «Приозерное» причинам.
непонятно, о чем речь?
3.2.3. Способствовать Владельцу в устранении неисправностей, затрудняющих пользование объектами инфраструктуры СПК «Приозерное».
Смешно. Устранением неисправностей занимается СПК, а не Владелец, чему тут способствовать. СПК должен не допускать неисправностей, иначе зачем этот договор.
3.2.4. Информировать Владельца в период действия договора обо всех изменениях, вносимых в Устав и иные документы СПК «Приозерное», касающиеся условий настоящего договора.
В период действия договора его не касаются никакие изменения. Любые дополнительные условия либо принимаются дополнительным соглашением сторон, либо следующий договор заключается на других условиях.
Тагирова- Сообщения : 52
Дата регистрации : 2012-02-22
Возраст : 55
Откуда : участок № 65
Страница 1 из 2 • 1, 2
Страница 1 из 2
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения|
|
|